Tayland Ülkesi Yabancı İçin Oturum İzni Fiyatları Kaç Para Şartlar Ne?

Yayınlayan

Şubat 28, 2026

Açık Mart 1, 2026

Türk vatandaşları için 2026 yılı itibarıyla para ile oturum izni (Investment Residency) veren, şartları en kolay 10 ülke ve detayları aşağıdadır:

Karadağ (Montenegro): Türkler için en popüler ve kolay seçenektir. Belirli bir alt limit olmaksızın gayrimenkul alımıyla veya yaklaşık 3.500 – 5.000 Euro masrafla şirket kurarak oturum alınabilir.
Arnavutluk: Gayrimenkul yatırımı yapan yabancılara oturum hakkı tanır. Balkanlar’daki en düşük maliyetli ve bürokrasisi az ülkelerden biridir.
Yunanistan: “Golden Visa” programı kapsamında gayrimenkul yatırımı ister. 2026 itibarıyla alt limit bölgelere göre 400.000 Euro ile 800.000 Euro arasındadır.
Macaristan: “Misafir Yatırımcı Programı” ile 250.000 Euro tutarında yatırım fonu alımı veya 500.000 Euro değerinde gayrimenkul alımıyla 10 yıllık oturum verir.
Portekiz: Gayrimenkul alımıyla oturum artık mümkün değil ancak 500.000 Euro değerinde yatırım fonu alımıyla oturum izni süreci devam etmektedir.
Gürcistan: 100.000 Dolar değerinde gayrimenkul alan yabancılara 1 yıllık (yenilenebilir) kısa süreli oturum izni sağlar.
Birleşik Arap Emirlikleri (Dubai): “Altın Vize” (Golden Visa) için en az 2 milyon AED (yaklaşık 545.000 Dolar) değerinde gayrimenkul yatırımı gereklidir.
İspanya: 500.000 Euro değerinde gayrimenkul yatırımı yapanlara oturum izni vermeye devam etmektedir (programın kaldırılması 2026’da hala tartışma aşamasındadır).
Kuzey Makedonya: Yaklaşık 400.000 Euro yatırım yapan veya belirli sayıda yerel işçi çalıştıran şirket kuran yabancılara oturum imkanı tanır.
Tayland: “Privilege Visa” (eski adıyla Thai Elite) sistemiyle çalışır. Herhangi bir yatırım şartı (ev alma, iş kurma) olmaksızın, sadece üyelik ücreti ödenerek 5 ile 20 yıl arasında oturum alınabilir.

1. Thailand Privilege (Bronze) Vizesi – 5 Yıllık

Bu vize, eski adıyla “Thai Elite” olarak bilinen, parayı verip doğrudan konfor satın aldığın “VIP” oturum iznidir.

Gerçek Maliyet: 650.000 THB (Yaklaşık 923.000 TL veya 20.900$).
Özellikler: * 5 yıl boyunca sınırsız giriş-çıkış hakkı.
- Her girişte 1 yıl kesintisiz kalış süresi (bitince ülke dışına çıkmadan uzatılabilir).
- Havalimanında VIP karşılama, “Fast Track” (pasaport sırası beklemeden geçiş) ve lounge kullanımı.
- Puan Sistemi: Bu pakette (Bronze) yıllık puan yoktur, sadece temel VIP hizmetleri ve vizeyi kapsar.
Şartlar: Sabıka kaydı temizliği ve ücretin tek seferde ödenmesi. Banka dökümü veya iş kanıtı gerekmez.

2. Destination Thailand Visa (DTV) – 5 Yıllık

Bu, “Digital Nomad” ve “Soft Power” vizesi olarak 2024’te çıkan ve 2026’da hala en ekonomik seçenek olan vizedir.

Vize Ücreti: 10.000 THB (Yaklaşık 14.200 TL veya 322$).
Bankada Olması Gereken (Teminat): 500.000 THB (16.100$ veya 710.000 TL). Bu parayı sadece vizeyi alırken bankada göstermen yeterlidir, devlete ödemezsin.
Kullanım Mantığı:
- 180 + 180 Gün: Ülkeye girdiğinde sana 180 gün kalış verilir. Süre bitmeden göçmenlik ofisine gidip 1.900 THB ödeyerek 180 gün daha uzatırsın.
- Yılda Bir Çıkış: Toplam 360 günün sonunda ülkeden bir kez çıkıp (bir günlüğüne bile olsa) tekrar girmen gerekir. Girince süreç baştan başlar.
Şartlar: Uzaktan çalıştığına dair belge (sözleşme, portfolyo) veya Tayland’da bir kursa (Muay Thai, yemek kursu vb.) kayıt belgesi.

Karşılaştırma Tablosu

Özellik	Thailand Privilege (Bronze)	Destination Thailand Visa (DTV)
Toplam Maliyet (5 Yıl)	~650.000 THB	~21.400 THB (Uzatma harçları dahil)
Bürokrasi	Sıfır (Parayı öde, vizeyi al)	Orta (İş veya kurs kanıtı lazım)
Ülke Dışına Çıkış	Zorunlu değil (Yıllık uzatma var)	Her 360 günde bir zorunlu
Havalimanı VIP	Var (Fast Track dahil)	Yok (Normal yolcu sırası)
Yaş Sınırı	Yok	20 Yaş ve üzeri

Özetle: Eğer “Param var, havalimanında beklemek istemiyorum, hiçbir evrakla uğraşamam” diyorsan Privilege; “Benim için ekonomi önemli, yılda bir kez Malezya veya Vietnam’a gider gelirim, bankada param var” diyorsan DTV çok daha mantıklıdır.